近期数据显示，上半年一线城市房价呈爆发式上涨，其中深圳涨幅高达22.3%，上海达6.6%，北京、广州分别上涨4.7%和3.9%···一二线热点城市需求旺盛，在本轮复苏中率先起跑，市场成交“量稳价增”，保持活跃。

初看数据楼市回暖加快，然而这样的成绩是在“央行3•30新政”，“连续的降息降准”，“地方放松限购”等一系列政策推动下，在一二线热点城市才出现的复苏上涨势头。从全国来看，情况并不乐观。即使今年是有史以来政策环境最宽松的时候，市场成交价格和成交量还是低于往年同期的水准，中国楼市还没完全走出低谷，市场还是存在一定风险，特别像是一些三四线城市和城市的边缘版块，面对着较大的库存去化压力，房价下行甚至引发了购房违约潮的出现。

作为购房者，在对楼市回暖保持信心的同时，更应清醒地察觉到潜在的风险。楼市黄金时代，闭着眼睛买房就能挣钱，但在白银时代购房行为应该是一次谨慎的投资，因为只有少数中心区域的产品价值和价格才相互呼应，才能规避风险。在现在的市场环境下，选对地方才能保证购房投资收益。

市场分化明显 城市中心区高价依旧

2015年楼市必将是分化的一年，强者愈强，尤其是城市中心区域的价值会不断走高。因为中心区是最具人气的地段，休闲、商业、医疗、教育各方面配套都有优势，在满足实用功能的同时，又能给予购房者身份认同。回顾上半年楼市，市场整体虽然低迷，但聚焦局部，城市中心区域始终是供不应求。仅以厦门湖里区为例，当前湖里区住宅开发存量仅4个月就会消耗完毕，供应极度稀缺推涨了成交价格，7月湖里区住宅成交均价39253元/㎡，不但高价依旧，而且还成为厦门均价最贵的一个区。

对于购房者而言，争夺城市中心区物业是资产配置最佳选择。因为在楼市白银时代，买方主导市场，客户更加精明理性，产品之间的竞争注重品质和综合服务。对于如何选购房产物业，不同人有不同的理解，但都有一个共同评判准则那就是“地段”。 白银时代，更要拼地段、拼出身，优势地段项目更有溢价空间，风险相对更低，而城市中心区，始终是最佳的地段选择。

政策红利释放 提升厦门城市竞争力

厦门是福建省内最具魅力的城市，其影响力辐射两岸，作为海西龙头承担着对接起珠三角和长三角两大经济带的重任，更让市场激动的是，近年“自贸区”、“一带一路”等政策红利持续释放，带给厦门的实体经济和服务业更多的成长机遇，持续提升城市综合竞争力。因此楼市热度高烧不退，厦门房价长年紧跟北、上、广、深四大一线城市，还曾创下连涨28个月的惊人纪录。今年厦门楼市回暖快速，作为二线热点城市的翘楚，其楼市投资价值不言而喻。2015年5月份，地产大鳄恒大以总价30.94亿元拿下集美新地王，全充分展示了对厦门楼市的信心。

鼎丰双重“中心”优势 资产配置最佳选择

两岸金融中心，是厦门经济发展新引擎，国家“十二五”战略规划中重要的对台窗口。随着城市发展重心东移，未来两岸金融中心将取代鹭江道，成为厦门最重要的商业中心。鼎丰财富中心又处在两岸金融中心片区几何中轴，作为片区内首个金融服务平台，能有效解决中小企业普遍面临的融资难题，提供综合金融服务，对推动整个片区商业发展有着重大作用。拥有双重“中心”优势的鼎丰财富中心，具备物业增值的各种必要因素，无疑是海西购房者资产配置的最佳选择。