记者昨从福州典当市场了解到，为防范房价可能出现的潜在调整风险，部分典当行已降低房产典当贷款比例。原来房产典当贷款比例可达评估价的7成左右，现在贷款比例则已降至5成。如果客户房子评估价为100万元，借款额度将比过往减少约20万元。

　　近日林先生急需资金用于生意周转，由于银行贷款额度紧，贷款需要排长队，因而他准备先向典当行借款救急。不过他发现办理商品房典当贷款，现时贷款比例下降了约只有5成，即房子评估价的50%。林先生表示，去年下半年他曾咨询过房产典当，当时贷款比例还可达到评估价的70%。

　　记者了解到，典当行除了金银首饰等传统物品典当业务外，还有重要一块业务就是房产典当。去年以来市场资金整体较紧，不少客户会先行拿房子向典当行借款。福州隆达典当行总经理张秋表示，目前该典当行没有降低房产评估价，评估价仍然随行就市，但已降低房产典当贷款比例。此前房产典当比例高则可达评估价的7成左右，现已降至5成左右。下调贷款比例主要是为了预防房价可能出现的潜在调整风险。

　　同时其他典当行也采取了类似措施。福建运通典当行相关负责人表示，随着外地房地产价格出现波动，房产典当潜在的风险也相应增加。该典当行为此已采取相应的风险防范措施。一是降低贷款比例，原先普通客户房产典当比例一般可达7成，现在贷款成数则普遍降至5成左右。不过该措施也未一刀切，一些老客户资信状况良好，经常有业务往来，已经知根知底，贷款成数相应会比新客户高一些。二是增加新的防控手段，即客户典当的房子现都要增加一道公证手续。

　　有的典当行则通过降低评估价的方式间接降低贷款金额，与下调贷款比例的做法殊途同归。福州汇林典当行总经理许良告诉记者，该典当行房产典当比例最高仍可达70%，但房价未来可能出现调整风险，典当行已从评估环节源头上降低评估值，评估价降低比例约为10%。比如原先房子每平方米评估价为1万元，现则约降至9000元。另外，目前房产典当业务占比整体较大，该典当行拟调整典当贷款结构，拓展其他一些新的典当业务，以提高其他典当业务的占比。

　　在典当价格方面，房产典当月综合费率并未因贷款比例等收紧而跟着调整。在榕一家典当行相关负责人表示，该房产典当综合费率自今年初以来并未提高，普通客户房产月综合费率仍维持在2.5%左右。公司内部控制的自我评价报告以及注册会计师出具的财务报告内部控制审计报告。对于中小板和创业板上市公司，则没有类似强制要求。

深交所在2009年发布的《创业板上市公司规范运作指引》中提到，创业板上市公司应建立规范的公司治理结构和健全的内部控制制度。

日前发布的《中国上市公司2014年内部控制白皮书》分析指出，主板上市公司内部控制评价报告披露的规范性远高于中小板与创业板。尽管中小板、创业板披露内部控制评价报告和内部控制审计报告的上市公司数量较多，但其报告所包含的信息质量普遍不高。因此，建议逐步在中小板、创业板上市公司执行企业内部控制规范体系。

对此，德勤中国北京企业风险管理服务合伙人赵健表示，考虑到中小企业的风险相对较高，以及保护投资者的原因，推动中小企业开展内控工作有其必要性，同时，这类公司规模相对较小，管理基础相对较弱，如果推进太快，可能会流于形式。因而，推进中小板和创业板公司内控工作要考虑时机问题。

德勤中国企业风险管理服务华北区主管合伙人对证券时报记者表示，企业内控有缺陷很正常，更多需要的是透明化